The Definitive Guide to 精選筍盤

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減減減！一減再減！大則兩房、實用率高、池海雙景、還價即成！ 白石角 海日灣

送契樓的最大優點之一是確保買方在交易完成後獲得完整的產權證書。這意味著買方可以正式成為房屋的合法所有者，享有相應的權益和責任。這種保證有助於確保買方在未來的交易中能夠合法地出售或租賃該房產。

不少人作近親轉讓的原因是想以低成本、最慳稅的方法暫時讓出原有物業，回復首置身份，購入新物業時便可享首置低稅率，毋須繳雙倍印花稅。

誰 料 過 不 了 多 久 ， 買 家 向 王 先 生 表 示 ， 他 的 律 師 做 過 初 步 查 冊 ， 發 現 王 先 生 兩 年 多 前 從 別 人 處 獲 贈 單 位 ， 至 今 業 權 未 能 確 定 是 否 完 全 無 問 題 ， 所 以 要 求 王 先 生 退 回 訂 金 ， 取 消 合 約 。 王 先 生 自 己 徵 詢 法 律 意 見 後 ， 始 知 「 送 樓 契 」 有 潛 在 遺 產 稅 的 問 題 ， 因 為 離 簽 訂 「 送 樓 契 」 還 有 幾 個 月 才 足 三 年 ， 自 己 未 必 能 圓 滿 解 答 買 家 律 師 就 業 權 提 出 的 質 疑 ， 令 交 易 多 生 阻 滯 。

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有影響，如果有人入禀，法庭判決該買賣交易無效的話，咁comprehensive paid 的買家都好麻煩！

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自由電子報關心您︰自殺不能解決問題，勇敢求救並非弱者，社會處處有溫暖，一定能度過難關。

近年來在地產市場上不時聽到「成功需父幹」等說法，即是父母送樓予下一代，部份會協助子女付首期，甚至將手上物業將轉名至下一代。

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今次想討論的是將手上物業將轉名至下一代的情況，因為有關過程，要極度小心處理，建議找專業人士查詢及了解。

雖然這種做法聽落相當吸引，如果有人免費送層樓給你，何樂而不為？但世上沒有免費午餐，送契樓也講真不一定是有利無害。以下部分再為各位介紹一下無償轉讓契的特點。

今次涉事代理為本港上市公司美聯集團，我們曾經發信向美聯查詢，回覆指他們職員處理交易時已就單位進行查冊，發現業權較特殊，故即時向律師樓查詢，並告知準買家單位情況。又話，雖然單位業權較特殊，但由於已取得法庭判決，有別一般「送贈契」，故仍可進行買賣，亦有部份銀行能為這類物業提供按揭。回應指出，客人衡量風險後，決定選擇終止交易，公司有盡力提供協助，雙方最終取消交易，取回訂金及無繳付佣金。 here

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